大切な不動産を売却するにあたり、ユニハウスではお客様の売却に対するお悩み・不安・疑問などに誠意をもって対応いたします。
不動産売却の成功は高く早く売れば良いのではなく、お客様のご納得の上ではじめて成り立つと考えております。

査定・調査について

調査にあたって必要なもの

土地測量図・建築図面・納税証明書が有ればご用意頂けますと助かります。その他告知事項などが有ればお知らせください。

査定額の算出方法は?

弊社では豊富な仲介実績をもとに各営業センターの販売実績及び既存顧客の見込み状況を主に置き算出します。必然的に近隣事例比較法と実勢価格を勘案したものになる為、成約のスピードが早いです。

相場とは?

特に都心部・城南・城西エリアでは不動産は同じものはございません。同分譲地のお隣の家でも価格が大きく違う場合があり、一概には言えないことが多いですが、近くの成約事例などと比較し対象物件の善し悪しを判断したものが一番相場といえるものではないかと思います。

簡易査定と訪問査定の違いとは?

簡易査定は基本的に現地の外観のみによる机上査定となります。訪問査定は実際に建物の使用状況を確認するため査定額の精度は上がります。

必要経費

売却時に掛かる費用は?

ご成約の際に仲介手数料(3%+6万円+消費税)・収入印紙代・抵当権抹消費用(借入が有る場合)・譲渡所得税等

税金の相談はできますか?

当社顧問税理士による無料相談サービス(1時間)のご利用が可能です。

売却方法

広告経費は発生するの?

ポータルサイト、新聞折り込みチラシなど全ての広告経費は当社が負担します。

売却時期はいつごろがいいの?

インターネットが発達した今日では時期はあまり関係ありません。売却のタイミングで競合物件の無い状態を見極めて販売していく等、高く売る・早く売るに特化した弊社担当者にお任せ下さい。

いつまでも売れない場合や、すぐに現金化したい場合は?

弊社関連会社が査定額の90%にて購入させて頂きます。

金額を決めないで売却を検討できる?

できます!弊社の幅広いネットワークを通じて相談案件として紹介し、お客様の納得のいく相場感であれば売却を検討して頂くことも可能です。